Pour savoir combien d’habitants vivent à Biarritz, pas la peine de contourner la question : la ville affiche officiellement 25 810 habitants selon l’INSEE en 2022, ce nombre en dit long sur les problématiques de logement et sur la transformation que subit la perle du Pays Basque chaque saison estivale. À ce moment-là, touristes et résidents secondaires bouleversent l’équilibre local, et la ville prend une dimension tout à fait différente rien d’inhabituel sous le soleil atlantique.

Combien d’habitants à Biarritz ?

Quand vient la fameus interrogation, la réponse reste sans détour : en 2022, Biarritz compte officiellement 25 810 habitants selon l’INSEE. Ce nombre, aussi précis que possible, englobe la population permanente : celles et ceux qui résident et dorment à Biarritz toute l’année, loin de l’agitation, touristique.

Cette information est réactualisée régulièrement par l’INSEE, qui fait figure d’étalon sur ce type de statistiques. Mieux vaut préciser que la population légale rassemble uniquement les personnes ayant inscrit leur résidence principale sur la commune : ainsi, vacanciers, résidents secondaires et visiteurs temporaires ne sont pas listés (même si on les retrouve parfois en terrasse un peu plus que prévu !). L’autorité du chiffre ne fait pas débat : pour toute vérification, voici la source officielle INSEE.

Les nostalgiques des chiffres ronds se souviendront qu’il y a 40 ans, Biarritz frôlait les 30 000 habitants. Aujourd’hui, malgré une image qui demeure rayonnante, la commune a vu partir quelque 4 000 résidents entre 1980 et nos jours, notamment sous l’effet de la hausse spectaculaire de l’immobilier et d’un vieillissement démographique qui touche toute la Côte Basque. Certains racontent que, dans les années 90, déménager à Biarritz relevait déjà du parcours du combattant…

Evolution de la population Biarrote depuis 1980

Si l’on jette un œil sur l’évolution, la tendance biarrote va doucement vers la baisse. Ce constat peut surprendre compte tenu du charme de la ville. Au début des années 80, la population atteignait près de 30 000 résidents annuels, selon les données de différentes sources officielles. De nos jours, chiffres INSEE, mairie et médias concordent : le nombre oscille entre 25 500 et 26 000 et la situation reste globalement stable voire légèrement décroissante.

Pour donner un peu de perspective sur les dernières décennies :

• 1980 – aux alentours de 30 000 habitants recensés
• 2000 – la ville descend vers 27 000
• 2010-2020 – autour de 25 700 à 26 000
• 2022 – arrêté à 25 810

On remarque régulièrement que plusieurs raisons entrent en jeu : vieillissement de la population locale, installation compliquée pour les jeunes ménages, et explosion des résidences secondaires. Une urbaniste locale évoquait récemment combien Biarritz attire toujours, tout en soulignant combien il reste complexe de s’y installer sans appui familial ou bonne étoile (à moins d’avoir hérité d’un pied-à-terre vue océan !). Qui ne s’est jamais imaginé biarrot d’un été… sans en payer le prix fort ?

Population et saison touristique : Biarritz, ville d’été XXL

Dès le retour du soleil, c’est un tout autre decor : la population est alors multipliée par quatre ! En pleine saison, on recense jusqu’à 110 000 personnes à Biarritz, en additionnant vacanciers, résidents de passage et main-d’œuvre saisonnière. Cette effervescence transforme la station en une véritable fourmilière, ou, comme on le dit parfois ici, en “salle des fêtes” grandeur nature.

Le phénomène est bien connu : la capacité d’accueil entre hébergements et locations temporaires absorbe ce pic chaque été. Cela bouscule le quotidien, le logement ou même la circulation. À noter – ce taux de suroccupation, l’un des plus célèbres en France, grimpe à près de 170 % de la population annuelle. Certains jouent les connaisseurs sur le contraste extrême : l’atmosphère paisible d’octobre laisse place à la marée humaine d’août. L’ambiance va du quartier balnéaire sophistiqué à une immense colonie de vacances.

Impact et gestion de la surpopulation temporaire

Pour les élus et les habitants, le défi est permanent. Il est préférable d’ajuster les services publics, adapter la circulation et dimensionner l’approvisionnement en eau ou la collecte de déchets en pensant “ville de 100 000”… pour seulement trois mois. On croise parfois des commerçants qui racontent leur été marathon, alors que la basse saison invite au calme. Faut-il s’en réjouir ou le redouter ? Cela dépend sûrement que vous soyez installé près de la Côte des Basques ou que vous tâtonniez devant une boulangerie bondée.

L’offre hôtelière illustre ce bouleversement : Biarritz dispose de 51 hôtels (1 842 chambres) et d’un camping de 168 emplacements. Mais ce n’est qu’une partie du decor : de nombreux estivants optent pour la location courte durée, des colocs improvisées pour les amateurs de surf, ou des canapés “chez les copains”. Une anecdote circule chez les enseignants : un élève s’est un jour étonné de trouver la plage quasi vide en hiver en réalité, la commune revient alors à peine à ses 25 000 habitants.

Logement et démographie locale : entre résidents principaux et nouveaux arrivants

Le logement à Biarritz ne ressemble à aucun autre. Plus d’un habitant sur deux est propriétaire (55,4 %), mais seules 57,1 % des habitations constituent des résidences principales. Résultat marquant, les résidences secondaires atteignent 40,7 % du parc immobilier ! Pour le reste, 2,1 % des logements demeurent vacants, le plus souvent en cas de changement de propriétaire ou en attente de location.

Mieux vaut garder a l’esprit, si vous projetez un emménagement : l’offre locative pour les locaux se révèle extrêmement réduite, dans un marché tourné vers investisseurs et résidents à l’année très mobiles. Un agent immobilier confiait récemment que pour les jeunes actifs et les familles avec enfants, la patience et le soutien financier d’un proche sont presque des prérequis il y a de quoi s’arracher les cheveux.

Pourquoi les jeunes peinent à s’installer à Biarritz ?

La ville séduit encore, certes, mais sur le terrain cela crée un vrai blocage pour les nouveaux arrivants. Les tarifs élevés, la priorité donnée à la location saisonnière, et la forte présence de résidents temporaires sont parfois mis en avant (d’après plusieurs collectifs locaux). Certains jeunes couples du secteur expliquent qu’ils doivent s’exiler, même en étant nés ici, faute de pouvoir louer un studio correct. À en croire un forum immobilier du Pays Basque, il faudrait faire preuve d’une rapidité quasi olympique quand ce n’est pas avoir une pointe de magie dans la manche !

Côté repères : en 2022, Biarritz recense 15 100 ménages. La médiane du revenu disponible atteint 25 640 € par unité de consommation (2021) ; cependant, 13 % des résidents vivent sous le seuil de pauvreté. Des statistiques qui rappellent, dans certains cas, combien il reste à faire pour renouveler un tissu local, indispensable à la vie de quartier et à la vitalité de la ville en dehors du pic estival.

Comparer Biarritz à ses voisines et au reste du Pays Basque

Vous souhaitez situer Biarritz au sein du Pays Basque ou sur la côte Atlantique ? Le mieux est de voir les chiffres d’ensemble. À superficie comparable, Bayonne héberge environ 51 000 habitants, Anglet avoisine les 39 000, dépassant ainsi Biarritz qui reste pourtant une référence “carte postale” dans la région.

Pour y voir plus clair, voici quelques données regionales :

• Biarritz – 25 810 habitants (2022)
• Bayonne – environ 51 000 habitants
• Anglet – environ 39 000 habitants
• Saint-Jean-de-Luz – autour de 14 000 habitants

Les chiffres proviennent à la fois de l’INSEE et des mairies, réactualisés de facon régulière (même s’il y a parfois un léger décalage d’une année à l’autre). Une géographe universitaire mentionnait récemment combien ces écarts reflètent surtout l’histoire propre à chaque commune, le poids de l’immobilier et la place que prend Biarritz dans le tourisme haut de gamme. Et pour ceux qui hésitent : mieux vaut examiner le “tempo” hivernal et la densité hors saison un critère souvent oublié devant la plage bondée d’août !

Tableau comparatif : Population et logements en 2022

Ce type de tableau s’exporte en quelques clics : la page INSEE, ou le site de la mairie offrent les formats CSV/Excel pour pousser l’analyse à votre guise (les férus de comparaisons apprécieront !).

Documentation, export et définitions : mode d’emploi du chiffre officiel

Pour naviguer entre les données comme un spécialiste, quelques définitions sont précieuses. Population légale : ensemble des personnes vivant à l’année en résidence principale, décompté chaque année par l’INSEE, hors saisonniers. Résidence secondaire : bien occupé occasionnellement. Population estivale : estimation qui agrège touristes et résidents temporaires pour traduire la dynamique de la haute saison.

Pour aller plus loin, plusieurs ressources officielles apportent des réponses :

• Export de tableaux : CSV, Excel sur les espaces INSEE et sites de mairie
• Glossaire : définitions pour tous les termes récurrents
• Documentation méthodologique : annexée chaque année, très détaillée et utile à quiconque cherche à croiser les sources
• FAQ évolutive : réponses ajoutées régulièrement aux questions sur la population, la saisonnalité ou les modes de calcul

Si vous n’avez jamais manipulé de données open data, il y a une premiere à chaque chose : toutes les informations diffusées respectent la réglementation INSEE sur la publication officielle, la traçabilité et le secret statistique de quoi rassurer les curieux comme les plus exigeants. Certains chercheurs soulignent d’ailleurs que la méthodologie se peaufine chaque année au fil des retours terrains.

FAQ pratique sur la population de Biarritz

Petite sélection des questions les plus courantes : de quoi répondre rapidement à vos interrogations.

• Combien d’habitants à Biarritz en 2022 ? 25 810, source INSEE.
• Pourquoi la population baisse-t-elle malgré l’attractivité ? Principalement le vieillissement, la rareté de logements accessibles et la pression sur l’immobilier.
• Population estivale en été ? Jusqu’à 110 000 personnes en pointes, soit environ 4 fois la population résidente.
• Rapport entre résidences principales et secondaires ? Près de 40,7 % de résidences secondaires – une proportion remarquable dans la région.
• Où télécharger les chiffres officiels ? Lien direct INSEE (https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-64122), mairie et observatoires locaux.

Si une donnée vous echappe ou ne correspond pas à ce que vous constatez, la documentation officielle et les glossaires spécialisés pourront compléter. Dernier point à noter : avant toute installation, il peut être précieux d’examiner les indicateurs avec d’autres communes du Pays Basque pour dénicher le coin qui vous correspond le mieux même sans la vague parfaite en toile de fond.